“真正的泡沫,一定要是远远溢出市场波动范围之内的,而这往往是因为外界的异常诱因导致的。” 陈新城略一沉吟:“而我在这里看到的总结,主要就是三个来源,政府及银行,房地产开发商,还有炒房金融客。”
“这种事情也分析不出来什么花来吧,无论是谁来看,不够应该一样吗?最主要的就是政府,其次就是开发商。”杨柳耸了耸肩:“政府为了地方财政,对企业开出极端优惠的待遇,允许银行向开发商进行规律外的大量贷款,甚至鼓励他们竞争哄抬地价和房价。由此一来,地产商们无秩序的扩张将远远超出市场的消费能力,直到最后垮塌。就是这样。”
“等一下,我怎么感觉你说的有些奇怪,起码在我看到的文章里,似乎归因完全不同。”王九州微微皱眉:“你看看,这几篇里面,都把首要的因素归结为了炒房客,还有大资本的运作,只有少数的写了开发商与官员之间的勾结与贪腐情况。至于你说的地方财政需求,我几乎没有找到相关的文章。而且你看,这篇甚至还写了泡沫对于地方发展的积极作用。总体来讲,感觉差异很大啊。”
“什么鬼?真的假的。”杨柳惊讶的挪到了王九州的旁边,仔细的看了一眼,深深的叹了口气:“老哥,你这都是哪年的论文和文章啊,有的都快五十年了,咱们要是看的话,肯定是看最近的才好吧。你这搜索引擎有点不给力啊。”
“因为你用的是智能搜索,所以越新的,越权威的权重就会越高吧,而且你这总结也是直接拿的人工智能的报告,这完全就是偷懒啊。”白建成笑着说到:“其实本来也算是个好技巧,不过在这几十年里观点的变化太大了,所以一下子就露馅了。”
“信息时代就是要用好人工智能才行啊,而且最新的研究总比旧的要更先进一些吧。”杨柳耸了耸肩:“只看新的也没什么问题啊。”
“确实,随着时间的推移,很多的观点和看法会出现变化和进步,不过我还是觉得非常奇怪。根据报道的差异,我们或许可以做出分析,认为过去的理解和知识相对落后,因此并未正确的对原因做出总结和归纳,甚至都未将泡沫视作一种问题,最后才导致了崩盘。” 陈新城眉头紧锁:“但实际上御正不是第一个房地产出现泡沫的国家,而有了覆灭的前车之鉴,应该有人做出相应的探索和分析才对。而且我认为,就算是二三十几年前,凭借当时的经济学和社会学知识,应该也不难得出今天的这些结论。但为什么,我们却完全没有看到类似的迹象呢?”
“关于这一点,我也是完全同意新城的看法的。”白建成忽然笑了笑:“既然有相关的知识充足,也有前车之鉴,那么起码真正的高层和专家,应该完全能够预测得了,这样发展几十年后,到底会变成什么样子。”
“你是说,他们明明知道这么做,会导致产业和经济的大崩溃,然后依然放任不管,甚至推波助澜?”王九州惊讶的摇了摇头:“我不太能够相信。也许这只是因为他们认为自己能通过某些措施,避免之前的错误,因此才过分自信因此酿成大错的。”
“这倒也不是不可能,但是他们真的做了什么措施,来阻止这一切,甚至只是减少损失吗?我没有看到。”白建成摇了摇头:“我只能认为,他们是在知道后果的情况下,依然维持现状。那么既然如此,我们所看到的一切,应该也是刻意设计过的才对。这也就解释了,为什么前后会有这么大的差异。”
“也就是说,这些论文和文章,都是经过了刻意的筛选和控制,然后才给我们看的?”王九州皱了皱眉:“不过说起来也确实,现在我们都是毫不犹豫的将这些泡沫视为一种恶和灾害,但是在很久前的文章里,甚至将其看做是一种经济发展的象征和对持有房产者资产的保护。这中间的断层,实在是太严重了。”
“要是假定我们看到三十年前的资料受到了某些控制,那么我们就没有理由认为现在的资料没有受到控制。表象上风向的变化,也同样展示着背后的变化。” 陈新城略微点了点头:“要说这十年进行的改革,那么首当其冲的就是国家财政与税收的逐步脱钩。不再以税收作为地方财政的主要来源,而是通过大财政计算由中央统一进行控制。这样一来,杨柳所说的驱动因素将不复存在,但这正意味着对于之前政策的全面推翻。想要稳固推行这种新的政策,那么就必须推行新的宣传与新的思想,这也就是为什么,会公然展示过去政府的错误。”
“难道说,我们要在这里研究的,并不是房地产问题的经济学本身,而是环绕这一问题的信息场控制?这样一来,毫无疑问是与我们的专业挂钩的。”杨柳突然撇了撇嘴:“不过我觉得那些老师肯定想不到这一点就是了。”
“既然